строительная экспертиза, техобследование зданий, технический надзор
 

+7 (952) 572-37-41


Анализ сметы

В рамках анализа сметных документов прежде всего необходимо обратить внимание на те дорогостоящие виды ремонтных, строительных или реконструкционных работ, которые не предусмотрены проектом, но может возникнуть потребность в их выполнении.

При разработке проектных документов и получения необходимых согласований могут произойти какие-либо изменения на объекте. К примеру, очень часто могут возникнуть потребности в проведении дополнительных видов работ на чердаках или в подвалах старых зданий, ведь это – самые проблемные их места.

Недостаточно просто вывезти мусор и покрасить стены в подвале, который долгое время до этого не использовался. С целью защиты от возможного весеннего затопления необходимо обустроить дренаж, выполнить гидроизоляцию.

В случае, если подвальное помещение необходимо углубить для достижения требуемой высоты потолка, нужно будет выполнить комплекс дополнительных работ для укрепления фундамента.

В рамках детального обследования при сравнении проектных материалов и сметных документов в них вносят требуемые изменения, корректировки. Все это позволит исключить неожиданное резкое возрастание стоимости при производстве работ.

Детальный анализ сметных документов

После выбора подрядной фирмы смета поддается более детальному анализу. Проверяется состав и объемы работ, которые предусмотрены сметными документами. Цифры сравнивают с контрольными замерами (выполненными при производстве дополнительных не предусмотренных проектом работ) и проектными данными.

После этого анализируются расценки на отдельные виды предусмотренных сметой работ при разработке смет многие фирмы используют (территориальные сметные нормы). Благодаря специальным компьютерным программам можно осметить любые типы работ, провести расчет стоимости необходимых стройматериалов.

Строительные организации в большинстве случаев разрабатывают сметы, используя при этом собственные расценки на работы. В большинстве случаев эти расценки значительно выше государственных, даже учитывая повышающие индексы. Расценки эти отличаются в каждой подрядной фирме.

Коммерческие расценки можно сравнивать с помощью специальных журналов или сайтов в интернете.
628406, РФ, ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Пионерная 12

Copyright © 2011 Экспертиза в строительстве